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業(yè)主如何應(yīng)對(duì)跨年裝修
文／本刊記者 徐卓航
通常我們都知道，跨年裝修是許多業(yè)主都極力想避免的。畢竟由于假期、工人返鄉(xiāng)等因素，年中需要停工一段時(shí)間，勢(shì)必會(huì)影響到包括裝修設(shè)計(jì)、費(fèi)用、進(jìn)度、具體施工質(zhì)量等多個(gè)方面。不過，春節(jié)前一段時(shí)間是交房集中的時(shí)期，許多業(yè)主在收房后，急于裝修，這時(shí)候就很可能遇上跨年裝修的問題。另外，由于節(jié)前家裝業(yè)整體較忙，因種種原因延誤了工期，業(yè)主很可能遭遇裝修“被跨年”的情況。
那么，跨年裝修真有這么可怕嗎？大概說，萬一遇到了跨年裝修的情形，業(yè)主該如何妥帖應(yīng)對(duì)呢？
跨年裝修有三大難
臨近春節(jié)，在外打工的裝修工人一般都會(huì)提前返鄉(xiāng)過年，裝修公司也可能提前放假，這時(shí)未完成的裝修工程就進(jìn)入停工階段，待春節(jié)過后恢復(fù)施工（通常是正月十五元宵節(jié)以后）。因此，跨年裝修一般分為三個(gè)階段，年前施工、春節(jié)停工和節(jié)后復(fù)工。
許多業(yè)主為避開跨年裝修，不惜等到年后開工，推遲入住新房的時(shí)間。他們這樣做并不是毫無理由的，而是考慮到跨年裝修的一些不利因素而做出的決定。
首先是工期過長的問題。原本工期難保證就是裝修的一大問題，而跨年裝修的工期一般比正常工期還長20天左右，許多業(yè)主覺得工期拖得太長，造成自己房租等方面的費(fèi)用支出更多。而且節(jié)日期間，施工工地由于無人看管，很容易出現(xiàn)安全事故，業(yè)主因此還要擔(dān)心工地的情況，比較勞心。
其次是工程質(zhì)量難保證。冬季氣溫低，晝夜溫差較大，施工中熱脹冷縮系數(shù)大，造成施工難度加大，這時(shí)裝修很難保證家裝工程的質(zhì)量。此外，由于工人要提前返鄉(xiāng)，為了趕工程，裝修質(zhì)量自然也會(huì)引人擔(dān)憂。
另外，考慮到過節(jié)返鄉(xiāng)、用工荒、年度調(diào)整等問題，也不排除一些不太正規(guī)的裝修隊(duì)因各種原因造成節(jié)后難以復(fù)工的情況出現(xiàn)。
跨年裝修也有好處
然而根據(jù)了解，當(dāng)前卻有很多業(yè)主都選擇了跨年裝修。業(yè)內(nèi)表示，越來越多的消費(fèi)者接受跨年裝修，是因?yàn)榭缒暄b修有不可比擬的優(yōu)勢(shì)，省時(shí)、省錢，還能保證質(zhì)量，歲末的跨年裝修訂單反而有所增加。這又是怎么回事呢？
價(jià)錢方面的實(shí)惠是不少業(yè)主的共識(shí)。選擇跨年裝修，裝修公司一般會(huì)為促單而進(jìn)行優(yōu)惠；而年底很多建材商為了清庫存，不少建材都會(huì)打折促銷，業(yè)主可以直接請(qǐng)個(gè)懂行的人到建材市場(chǎng)幫忙選擇自己所需的主材，就可以省下不少錢。
季節(jié)上，冬季是一年中最干燥的季節(jié)，木材中的含水率最低，此時(shí)裝修，室內(nèi)外的溫差正好可以考驗(yàn)?zāi)静暮褪┕べ|(zhì)量。只需經(jīng)過一個(gè)月，潛在的質(zhì)量問題，如干裂、變形等就會(huì)及時(shí)反映出來。而這時(shí)候還未刷漆及交工，施工人員可以馬上修改或拆除，可以長期保證木質(zhì)裝飾的質(zhì)量。另外，冬季夜長晝短，因?yàn)楣こ塘可伲也挥孟裢灸菢于s工期，工程質(zhì)量會(huì)更精細(xì)。
當(dāng)然，利用春節(jié)期間停工，還可以很好地對(duì)材料里面的有害物質(zhì)（如甲醛、苯、放射線）進(jìn)行釋放。
跨年前要做好規(guī)劃
不過，即使選擇了跨年裝修，業(yè)主仍有許多需要注意的問題。比如，裝修施工幾乎都是手工操作，尤其是瓦工、木工、漆工或水電這類單項(xiàng)工程，如果節(jié)前已經(jīng)開工，最好一氣呵成做完再放假，以避免年后因施工人員發(fā)生變化而導(dǎo)致施工工藝不統(tǒng)一。
具體來說，墻面方面如進(jìn)行到刮膩?zhàn)?、刷墻漆階段，建議把一個(gè)空間做完，避免節(jié)后重新開工時(shí)，由于膩?zhàn)臃酆腿槟z漆調(diào)和問題而導(dǎo)致墻面出現(xiàn)色差。貼磚方面，如果遇到較大面積的空間，如客廳地面、廚房、衛(wèi)生間等節(jié)前確實(shí)貼不完，可以選擇先將這個(gè)空間的墻面或地面的首要面積貼完。節(jié)后就算換一個(gè)工人接手，小面積有點(diǎn)出入問題也不大；已經(jīng)貼好的瓷磚，停工期間要用專業(yè)保護(hù)膜覆蓋，并將縫隙也粘貼好。
此外，如果裝修剛進(jìn)入水電工程階段，停工時(shí)一定記得關(guān)閉水、電總閘，切斷臨時(shí)電源杜絕安全隱患；如果水電改造階段完成后停工，要提防因冬天天氣干燥，而導(dǎo)致封閉管槽水泥中的水分流失過快，引發(fā)水泥開裂，因此可在封閉管槽時(shí)先灑點(diǎn)水保濕。
最后，裝修過程中，各種主材、輔材一般都會(huì)提前進(jìn)場(chǎng)，堆放在工地。為避免節(jié)后復(fù)工時(shí)產(chǎn)生不必要的糾紛，建議業(yè)主在停工前與裝飾公司一道，把各種材料、工具清點(diǎn)清楚列出明細(xì)，雙方做好交接。防火、防曬、防變形等存放方式問題也要重點(diǎn)關(guān)注。
節(jié)后要注意調(diào)整
節(jié)后復(fù)工前，則建議業(yè)主重新審核裝修預(yù)算。據(jù)介紹，幾乎所有的家庭裝修最后都會(huì)發(fā)生預(yù)算超支的情況，為了減少超支，年后業(yè)主最好認(rèn)真審核目前家庭財(cái)務(wù)狀況，為后期裝修合理分配出資金。一些家庭可能就因?yàn)榇汗?jié)開支或新的家庭狀況造成財(cái)政嚴(yán)重，更需要是適時(shí)調(diào)整裝修預(yù)算，減少一些可有可無的施工項(xiàng)目或控制材料檔次。
接著在開啟材料封條之后，業(yè)主需要仔細(xì)檢查工地情況，諸如水、電、煤氣等的使用情況；門窗是否完好以及成品保護(hù)是否得當(dāng)?shù)?。年前已?jīng)進(jìn)場(chǎng)的材料，尤其是水泥、石膏粉等，在空氣濕度大的環(huán)境存放容易造成結(jié)塊固化。如水泥類材料有保質(zhì)期，已經(jīng)過期的材料結(jié)構(gòu)強(qiáng)度難以保證，遇到這類材料建議更換。
此外，乳膠、涂料類的材料應(yīng)當(dāng)拆裝查看，結(jié)過冰的水溶性膠類、涂料類的材料堅(jiān)決不能用。因此如果保存的材料出現(xiàn)質(zhì)量問題，需要重新采購新的材料。
而經(jīng)過一段時(shí)間的擱置，裝修工程中的問題在節(jié)后如果暴露出來，也要及時(shí)修復(fù)（可在節(jié)前就相關(guān)事宜簽訂合同約定，節(jié)后簽訂復(fù)工協(xié)議）。
最后，不少跨年裝修的業(yè)主在春節(jié)期間對(duì)裝修會(huì)有新的想法，想在年后裝修的時(shí)候?qū)ρb修設(shè)計(jì)做改動(dòng)。但整體方案的大幅變動(dòng)，必然會(huì)造成原合同的增項(xiàng)或減項(xiàng)，裝修成本也會(huì)發(fā)生變動(dòng)，而匆忙改動(dòng)原成熟設(shè)計(jì)也很可能會(huì)破壞整體效果，還可能會(huì)產(chǎn)生裝修糾紛，帶來不必要的麻煩，因此建議不要做大改動(dòng)。
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